+7 (800) 500-63-94

ufa1@fse.ms

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза.

Землеустроительная экспертиза является одной из самых востребованных на сегодняшний день, но при этом дорогостоящей и технически сложной. Необходимость в таком исследовании возникает в ситуациях, когда невозможно по-другому разрешить конфликт собственников при оспаривании земельного раздела, определении границ участков и правомерности построек.

Землеустроительная экспертиза может быть судебной и внесудебной. Внесудебная экспертиза, проводится на основе договора, который заключается с экспертной организацией и не требует определения суда. Для проведения судебной экспертизы необходимо определение суда. Специалист, который проводит судебную экспертизу, несет уголовную ответственность за дачу ложного заключения.

Во время судебного слушания адвокат заинтересованной стороны подает прошение о необходимости проведения землеустроительной экспертизы и указывает конкретную фирму, в которую планирует обращаться. После этого судья выписывает постановление, копия которого высылается в экспертную организацию. Когда фирма получает постановление, то с клиентом подписывается договор, и эксперты приступают к работе.

НП «Федерация Судебных Экспертов»- это крупнейшая негосударственная судебно-экспертная организация, которая специализируется на проведении землеустроительной экспертизы в Уфе. Наши специалисты проводят экспертизу любой сложности с использованием самого современного геодезического оборудования.

Перед специалистами чаще всего ставятся такие вопросы и задачи:

  • определить координаты поворотных точек земельного участка;
  • накладываются ли границы смежных участков друг на друга;
  • определить координаты углов строения, расположенного на участке;
  • определение площади земельного участка, который занят постройками или наоборот свободен от них;
  • определить возможность проведения строительства и если да, то какой площади;
  • нарушены ли правила застройки при проведении землеустройства.

На результат экспертизы большое влияние имеет профессионализм экспертов и точность используемого оборудования. На решение суда влияет техническая и юридическая правильность оформления заключения экспертизы.

Наш Центр проводит разделы земельных участков, межевые работы и вынос границ. Для того чтобы провести работы необходимо получить все нужные сведения, сделать анализ правоустанавливающих документов, анализ информации, полученной при проведении кадастровых работ.

После этого специалисты приступают к полевым работам и делают геодезическую съемку при помощи специальных инструментов. Часто необходимо установить границы участков, определить их фактическое местоположение и площадь. После этого с помощью программы составляется цифровая модель участка. В итоге делается заключение с планами, на которых указано местоположением границ и вариантами их исправления.

В результате землеустроительных работ эксперты составляют заключение, в котором дают обоснованные ответы на поставленные судом вопросы. Также специалисты могут предложить варианты изменения спорных границ. Геодезические работы выполняются в строгом соответствии с Законодательством Российской Федерации. Заключение эксперта не является обязательным в суде, но несогласие с ним должно быть мотивированным.

Когда возникают земельные споры и конфликтные ситуации, наилучший выход из положения – это провести предварительную землеустроительную экспертизу. Она поможет определить необходимость обращения в суд и варианты судебного решения.

Если спор касается незастроенного участка, то ситуация решается относительно легко, но при разделе совместного имущества с наличием построек на участке, все усложняется. В таком случае судебное решение выносится исходя из выделения участков, на которых находятся строительные объекты, необходимые в эксплуатации. Если на участке находится один объект недвижимости и его деление невозможно, такой земельный участок считается неделимым.

Специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» проводят все необходимые работы профессионально и объективно, и к каждой проблеме находят индивидуальный подход. Благодаря высокой компетентности мы поможем доказать истинность ваших претензий и подготовить все нужные документы для представления в суде.

Чаще всего необходимость в землеустроительной экспертизе возникает при рассмотрении таких дел:

  • споры на предоставление и изъятие земельных участков органами исполнительной власти;
  • споры с органами кадастрового учета по отказам в осуществлении кадастрового учета земельных участков и их частей или изменений исходных сведений. Также споры по отказам о регистрации прав на землю;
  • споры о разделе земельных участков;
  • спор о выделении земельного надела из участка общей долевой собственности из состава сельскохозяйственных земель;
  • спор о местоположении выделяемого участка в счет долей и земель сельскохозяйственного назначения;
  • спор об определении порядка пользования земельным участком;
  • спор о признании прав собственности на участок;
  • спор об установлении местоположения границ участка;
  • спор об установлении договоров купли-продажи, аренды, дарения недействительными или незаключенными;
  • при решении вопроса о возбуждении или расследовании уголовного дела по ст. 170 Уголовного кодекса РФ Регистрация незаконных сделок с землей.

Экспертом может быть назначено лицо, обладающее специальными знаниями, опытом проведения аналогичных работ и необходимой материально-технической базой. Проведение землеустроительных работ требует наличия специальных разрешений на осуществление конкретных видов деятельности (лицензии).

Обращаясь в НП «Федерация Судебных Экспертов», вы всегда можете быть уверены в квалификации и профессиональных качествах наших экспертов. Центр оснащен новейшим оборудованием, которое позволяет проводить самые точные измерения в короткие сроки. Мы стремимся уделить внимание и найти индивидуальный подход к каждому клиенту. Вы можете смело доверить землеустроительную экспертизу любой сложности нашим экспертам, и они найдут ответы на все поставленные вопросы.

Читайте также:

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

комментария 2

  1. Валерий:

    Здравствуйте!
    Возможно ли разработать варианты раздела земельного участка в соответствии с долями, установленными в правоустанавливающих документах на индивидуальные жилые дома?

    Если да, то какова ориентировочная стоимость такой работы.

    • Эксперт-консультант:

      Здравствуйте!
      Возможно,чтобы рассчитать стоимость нужно знать точное расположение участка.

      С уважением,
      Эксперт — землеустроитель